لقد مضى أكثر من ثلاثين عامًا على الحديقةديزني لاند باريسافتتح أبوابه في مارن لا فاليه. ويديرها مالكها، مجموعة يورو ديزني، نيابة عن شركة والت ديزني. ولكن مع مرور ما يقرب من أربعة عقود منذ ولادة المجموعة، ألقى مجلس مراجعي الحسابات نظرة على عمليات يورو ديزني. وفي عام 2025، تستحق بعض الفوائد أن تختفي.
يورو ديزني في مرمى ديوان المحاسبة
أصدر ديوان المحاسبة، يوم الجمعة 10 يناير، تقريره عن مجموعة يورو ديزني وعملياتها البرية في إيل دو فرانس. في حين أن العديد من الفرنسيين متورطون في أزمة عقارية لا يبدو أنها جاهزة للاختفاء، إلا أن بعض المزايا التي تتمتع بها المجموعة تثير تساؤلات.لإقناع شركة يورو ديزني بالاستقرار في مارن لا فاليه، تنص اتفاقية على أن تستفيد شركة يورو ديزني من أسعار تفضيلية في المواقع المجاورة.
ومع ذلك، فإن شركة يورو ديزني، في شركة رأسمالية جيدة، تشتري هذه الأرض مقابل أجر زهيد، قبل إعادة بيعها بسعر مرتفع للمطورين. قيمة مضافة سهلة، على حساب دافع الضرائب، لم يعد بالضرورة وجودها مقصوداً.ضمن مساحة قدرها 2118 هكتاراً، لدى ديزني خيار شراء جميع الأراضي المطورة.ومن الغباء أنه يستطيع شراء قطعة الأرض التي يختارها من وكالة حماية البيئة الفرنسية، لصالح مؤسسات التنمية العامة، وبسعر التكلفة. ولذلك تجد الدولة نفسها مضطرة إلى بيع الأرض بالسعر المحدد عام 1987، مع الاستمرار في إضافة تكلفة أي أعمال تطوير وهامش 25٪ للتكاليف الهيكلية.
لكن مع الانفجار في أسعار الأراضي يصعب إيجاد منطق ملموس فيه.اتفاقية تم توقيعها منذ ما يقرب من أربعين عامًا والتي كانت تهدف إلى إقناع شركة Euro Disney بالتأسيس في المنطقة.ومع ذلك، من خلال الاستشهاد بمثال على القيمة المضافة التي تحققت أثناء تأسيس شركة ديلويت الاستشارية في عام 2019، يسلط التقرير الضوء على تقادم مثل هذا الاتفاق.
"وتتباين مكاسب رأس المال التي تحققها بشكل كبير، من +33% إلى عشرة أضعاف سعر الاستحواذ، مع متوسط، بالنسبة للمعاملات التي تمت ملاحظتها، لإعادة البيع بثلاثة أضعاف سعر الاستحواذ. نظرًا لأن هذه قطعة أرض كبيرة جدًا، فإن الكتلة المعنية تتطلب القليل جدًا من العمل: يبلغ رصيد التوقعات في نهاية العمل 1.59 مليون عمل واستحواذ، و2.69 مليون يورو من عائدات التصرفات، مما يترك هامشًا لوكالة حماية البيئة بقيمة 1.1 مليون يورو.تم بيع الأرض من قبل وكالة حماية البيئة لشركة Euro Disney مقابل 1.63 مليون يورو، وتم إعادة بيعها في نفس اليوم من قبل هذه الشركة مقابل 17.2 مليون يورو، وهو سعر مضروب بأكثر من 10".
وستكون ديزني قادرة على الاستفادة من هذه الميزة حتى عام 2040. وقد وافقت المجموعة على زيادة الاستثمار في تمويل المرافق العامة البلدية وحتى في تولي مسؤولية أحواض الصرف الصحي. رغم كل شيء"إن الحصول على مثل هذه المكاسب الرأسمالية لم يعد له أي مبرر اقتصادي اليوم، نظرا لنجاح إنشاء يورو ديزني والمستويات التي وصلت إليها أسعار الأراضي في إيل دو فرانس"يبلغ ديوان المحاسبة.خاصة وأن القضاة مندهشون من عدم قدرة وكالة حماية البيئة الفرنسية على تقدير حجم الإيرادات التي مرت تحت أنفها.
لمحاولة رؤية الأمور بوضوح أكبر،ويدفع مجلس المحاسبة المؤسسات إلى إجبار مجموعة يورو ديزني ووكالة حماية البيئة الفرنسية على تقديم تقييم لإيراداتها ونفقاتها المتكبدة خلال الفترة بأكملها، عند الانتقال إلى اتفاقية جديدة في عام 2040.ويبقى أن نرى ما إذا كانت شركة يورو ديزني ستتمكن من ممارسة ما يكفي من الضغط للهروب.
